/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Ответ для lizard:
Росреестр отказал, несмотря на то, что письменно было предложено выкупить долю и это подтверждено документально?

Ответ для areopag:
Это долго рассказывать. Нет, письменно не было, но вся продажа происходила в кругу, так сказать, собственников. По итогу проще было дойти до нотариуса.

Суть в том, что для заключения сделки Росреестр хочет подтвержденного проведения процедуры отказа содольщиков.

Ответ для lizard:

lizard:
вся продажа происходила в кругу, так сказать, собственников

Если доля продавалась одному из сособственников, то никакого отказа от остальных сособственников не требуется.

lizard:
проще было дойти до нотариуса.

Это хорошо, что вам это было проще. А некоторым продавцам доли или найти сособственника нет никакой возможности, или сособственник сам покупать не желает (за предложенную цену), но и отказ давать не соглашается. Ни себе, ни людям. В таком случае Росреестр не вправе требовать отказ, а вполне может довольствоваться документальным подтверждением уведомления сособственников.

А как она может вынудить меня продать свою долю

Ответ для Korolina:Во всех смыслах уникальное решение вынес Верховный суд, разбирая спор нескольких собственников одной квартиры. У каждого из них были доли в общей недвижимости. Проверив все доводы и прежние судебные решения, Верховный суд постановил - права того, у кого "кусок" в общей собственности больше, могут быть защищены принудительной выплатой денежной компенсации остальным собственникам. При этом "мелкие" собственники утрачивают право на свою долю.

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

Ответ для grom:

grom:
Если доля продавалась одному из сособственников, то никакого отказа от остальных сособственников не требуется.

Там ещё попутно одна из долей (1/4) была выкуплена на торгах за долги через Службу Судебных Приставов, но сделка в момент перепродаже другой доли (1/2) ещё не прошла, и эта 1/4 под арестом.

В общем, много веселья за 7 лет.

Я хотел сказать только что в каждом отделении Росреестра свои погремушки, в Питере и в Москве, к примеру, разные документы нужны. Не так, чтобы принципиально разные, но...

grom:
Ни себе, ни людям

Вот это самая кошмарная ситуация.

Ответ для grom:

grom:
сособственник сам покупать не желает (за предложенную цену), но и отказ давать не соглашается.

Раньше я на эмоциональном уровне к так называемым "черным риэлторам" которые в этом случае частенько вступают в игру и разруливают ситуацию относился резко негативно. Но со временем отношение изменилось. Как к стае волков. С одной стороны жестко, а с другой санитары леса.. Ведь они сами в дом ни к кому не приходят, их приглашают. И приглашают потому, что, как правило в таких ситуациях уместно говорить о злоупотреблении правом со стороны одного из сособственников. Когда один из сособственников, обладая мизерной или малозначительной долей пытается "отжать" у других сособственников их доли. Как минимум выжить их из квартиры и бесплатно пользоваться их долями или получить сумму, значительно превышающую его долю. Вместо того, что бы договориться, продать квартиру и разделить деньги в соответствии с долями или оспаривать в суде размеры этих долей. И далеко не все готовы набираться терпения и вступать в долгую и дорогую войну. А они позволяют сособственнику, повергавшемуся "рейдерской атаке" выручить за свою долю хотя бы что то и сохранить нервы...

Ответ для ЮрийМайскиий:
Я знаю людей, которые превращают людей в бомжей. Никаких проблем с квартирными долями, просто ищут алканов, подпаивают, носят ханку, а потом выселяют в деревню. Убивать не убивают, нет, что вы... уголовный кодекс чтут...

С другой стороны, я знаю людей, которые помогают решать такие вот проблемы, с долями. И не только такие...