/ Форум / Закон и право / Жилищное право

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, каковы шансы оспорить решение МВК через суд? Предыстория такова. Инвалид-колясочник (ТБСМ), проживаю в обычной 4-к квартире (санузел, ванна, балкон, и т.д. недоступны), мне принадлежит 1/4 квартиры. Решением МВК квартира была признана пригодной с условием перепланировки (совмещением с/у, расширением дверных проемов). В ответ направил письмо, что выполнение условий указанных в Акте МВК не представляется возможным (остальные собственники против, объединение с/у все равно не будет отвечать соответствующему СНиП, и т.д.) и просил изменить решение МВК. Мне пришел ответ, что менять ничего не будут, и предложили решать вопрос самому, как собственнику жилья.
Подскажите какой следующий шаг предпринять. Спасибо.

Ответ для Fktrc:
Следующий шаг очевиден – обжаловать заключение МВК и действия (бездействие) должностных лиц в суд.
О содержании иска (нюансов много) можно говорить только после ознакомления с документами: заявлением в МВК, предварительным актом обследования (если оно было, если не было, то почему), самим заключением (по описанию, в нем много неясностей), содержанием второго обращения, надо учитывать и сроки рассмотрения заявлений.
Вынесенное заключение МВК должно быть обоснованным. Надо думать, в заявлении была прОсьба обследовать помещение на предмет его пригодности (непригодности) для постоянного проживания именно инвалида в коляске. Но судя по

Решением МВК квартира была признана пригодной

заявление уже можно считать рассмотренным не по существу, а значит, и само заключение незаконным. А ответ, «что менять ничего не будут» - еще один козырь в доказательной базе иска.

Ответ для Дартс:
Да все верно. По моему письму с просьбой признать ж/п непригодным было проведено обследование, составлен Акт и дано Заключение с выводами озвученными выше. Предполагаю написать жалобу в Прокуратуру, если у кого есть опыт решения подобного вопроса (ссылки на ФЗ, ПП и тд.) с радостью приму помощь.

Ответ для Fktrc:

Fktrc:
Мне пришел ответ, что менять ничего не будут, и предложили решать вопрос самому, как собственнику жилья.
Подскажите какой следующий шаг предпринять. Спасибо.

Привет ВСЕМ
Меня МВК на 3 года затянули
Вот чтобы так и с тобой не произошло
Советую
После первого отказа обязательно найми независимого технического эксперта.Денег не жалей
А также нанимаешь адвоката, нанимай опытного
В Иске выставляйте судебные расходы, хоть часть возместишь за счет проигравшей стороны
Тогда ты с ними разберешься в течении года
Здесь мои суды

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

А история моя
В конце 2012 г. я обратился в Администрацию города с заявлением о проведении обследования моего жилого помещения на предмет пригодности (непригодности) его для постоянного проживания в нем инвалида-колясочника.
В течении 3х лет межведомственная комиссия г.Железногорск уклонялась от выдачи объективного заключения о непригодности квартиры для проживания инвалида используюшего кресло-коляску.
Четыре раза Железногорский городской суд признавал заключение МВК незаконным .
В итоге в конце 2014т г своим решением суд обязал Администрацию города поставить меня на учет во внеочередном порядке.
В части предоставления жилого помещения к Администрации города Железногорска отказано, т.к. Администрация не наделена полномочиями для обеспечения жилыми помещениями инвалидов ставших на учет после 1 января 2005 г.

Администрацией я был признан нуждающимся и поставлен на учет во внеочередном порядке на получения социального жилья.
На этом хождение по мукам не закончились.
Администрация города и области не смогли решить, кто мне должен предоставить жилье.
Администрация города считает, что
жилые помещения из муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям, а также иным категориям граждан - в случае наделения органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований в установленном законом порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями

Администрация области считает, что
предоставление жилого помещения по договору социального найма из государственного жилищного фонда (жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации) возможно лишь при наличии специального регулирования,
В Курской области законодательно такое спецрегулирование не установлено.

Мне в очередной раз пришлось обращаться в суды г.Курска.
В обосновании решения Ленинского районного и Областного, суды
определили исполнителем Администрацию города Железногорска

“инвалиды и семьи, имеющие детей- инвалидов, вставшие на жилищный учет после 01 января 2005 года, обеспечиваются жильем на общих основаниях в соответствии с жилищным кодексом РФ - путем предоставления органами местного самоуправления жилых помещений по договорам социального найма в порядке очередности по месту жительства граждан
Далее, мы обращаемся с требованием к Администрации через суд, предоставит жилое помещение социального найма.
Суд отказывает, так как мы уже обращались с таким требованием в конце 2014 года.
Тогда я вновь пишу в Администрацию города заявление с требованием предоставить Соцжилье.
Мне ответили, что Администрация не уполномочена.
Тогда мы обращаемся в Суд с Административно-исковым заявлением на бездействие должностных лиц.
К сожалению суд 02.11.15 г.прекратил производство, поскольку имеется спор о праве.

Ребят,а кто сталкивался или знает!?Как инвалиду колясочнику продвинуться в очереди по программе "Молодая семья"?Или это не реально?Может куда то обратиться нужно?

Ответ для Дартс:если не надо признавать малоимущность инвалиду,значит должны выдать какой-то другой перечень справок или сразу вычеркнуть не нужные пункты? Может просить другую форму перечня? Если не затруднит выложите пожалуйста пункты обязательных справок из этого перечня.

Ответ для луиза:
П. 4 Правил предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 июля 1996 г. N 901
См.

Чтобы увидеть ссылку
зарегистрируйтесь или войдите

Мой пост от 6 ноября

Ответ для Дартс:спасибо

Ответ для Schery:
Добрый день.прошу прощения может я не туда влезла,но хочу спросить может кто подскажет я инв.1 гр с детства,стою на улучшения жилья по договору соц.найма уже 1,5 года,я хотела бы знать сколько вообще ждать такой очереди можно? Проживаю в С-Петербурге.Спасибо

Ответ для пусичка:

пусичка:
сколько вообще ждать такой очереди можно?

Это вы сможете узнать только в жилищном отделе свего района, и то - приблизительно.

Ответ для всех:
Как добиться, чтобы инвалиды, имеющие первоочередное, внеочередное право на дополнительную жилую площадь в виде метража или отдельной комнаты, учитывались уполномоченными органами в отдельных списках (очереди) ? Стоящих и ли ставших на очередь после 2005 года.
Приветствуются все мнения, предложения, имеющаяся судебная практика различного уровня.

Ответ для latuk:
1. Что такое

имеющие первоочередное, внеочередное право на дополнительную жилую площадь

Внеочередное право может быть на получение (предоставление) жилой площади. Если это и подразумевалось, то так и надо формулировать вопрос.
2. Трудно понять, о чем речь:

Как добиться, чтобы инвалиды..., учитывались уполномоченными органами в отдельных списках (очереди)?

Человек имеет право на дополнительную жилую площадь, если его диагноз есть в перечне заболеваний, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. № 817. И это право не зависит от срока постановки на учет – до или после 2005.
Оптимальный вариант, когда уполномоченные органы, предоставляя жилье, руководствуются четким знанием конкретных норм действующего законодательства. Увы, такое встретить можно очень редко. И тогда остается, как это ни грустно признавать, добиваться. Через суд.
Основной аспект - это то, что реализация гражданином права на внеочередное предос­тавление жилого помещения по договору социального найма предполагает незамедлительное обеспечение его со­ответствующим жильем.
Такой вывод следует, например, из Определе­ния Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ по делу № 85-В08-3.

Ответ для Дартс:

Дартс:
Внеочередное право может быть на получение (предоставление) жилой площади. Если это и подразумевалось, то так и надо формулировать вопрос.

Прошу прощения. Да.

Дартс:
Человек имеет право на дополнительную жилую площадь, если его диагноз есть в перечне заболеваний, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. № 817.

Да, я это Постановление имел ввиду.

Здравствуйте. В 2016 году проявилась проблема с очередью на соцжильё, соответственно появился вопрос всё ли для меня потеряно. Просмотрел форум, осознал, что в этом вопросе плаваю. Постараюсь кратко изложить суть вопроса. Проживаю в районном центре Оренбургской области. Инвалид колясочник с 1999 года, бытовая травма получена при прохождении военной службы. До 1 января 2005 года время на постановку в очередь на жильё было бездарно упущено. В 2007 году признан малоимущим, зарегистрирован в очереди на соцжильё за номером 1. В 2009 зарегистрирован в дополнительной очереди на получение субвенции как инвалид-колясочник имеющий право на дополнительную площадь и первоочередное право получения жилья (это как я понимаю). На тот момент проживал с родителями в частном доме, общей площадью 56,8 м2. Доли в доме не имел, был прописан у родителей на их жилой площади. Имел на иждивении дочь. В 2010 году после смерти отца получил в наследство 1/6 часть дома и 1/3 земельного участка (земля под домом приватизирована, общая площадь 10 соток), что при норме минимума общей жилой площади на человека в 13м2 в Оренбургской области для предоставления соцжилья позволило остаться в обоих очередях. В дом провели воду, канализацию, соорудили туалет, душ, сделали пандус. Нормы жилья по признанию непригодным для проживания инвалида колясочника, к сожалению, не просмотрел, но предполагаю, что дом в любом случае признан таковым не будет. В марте 2015 года мама скончалась, доля в доме увеличилась до 1/3 что составило 18, 8м2 общей площади. В доме прописан и проживаю я один, остальные 2/3 дома и участка принадлежат братьям соответственно по 1/3, братья имеют собственное жильё, дочь закончила университет и на моём иждивении не состоит. Проконсультировался в администрации о своих возможностях остаться в очередях. Получил информацию о том, что общая площадь, мне теперь принадлежащая, превышает норму в 13м2, соответственно я буду исключён из очереди на соцжильё. На вопрос о том, что я имею право на дополнительную площадь, получил разъяснение, что такое право учитывается только при предоставлении жилья. На постановку и сохранение места в очереди на соцжильё не влияет.
Всё ли так грустно или есть, что то, мною не учтённое для сохранения права на соцжильё. Проконсультируйте пожалуйста.
т для grom:

Ответ для Репа:

Репа:
доля в доме увеличилась до 1/3 что составило 18, 8м2 общей площади

А какая норма предоставления в вашем районе? Если ваша жилищная обеспеченность выше нормы предоставления (а не учётной нормы), то вы подлежите снятию с жилищного учёта.

Репа:
В доме прописан и проживаю я один

В таком случае при определении вашей жилищной обеспеченности вообще должна учитываться вся занимаемая вами площадь, т.е. общая площадь дома.

Репа:
Доля в доме увеличилась до 1/3 что составило 18, 8м2 общей площади
А какая норма предоставления в вашем районе? Если ваша жилищная обеспеченность выше нормы предоставления (а не учётной нормы), то вы подлежите снятию с жилищного учёта.
Норма предоставления одиноко проживающему инвалиду 33 м2, учётная норма 13,5 м2.
Репа:
В доме прописан и проживаю я один
В таком случае при определении вашей жилищной обеспеченности вообще должна учитываться вся занимаемая вами площадь, т.е. общая площадь дома.
Общая площадь дома 56,.. м2. Из них, мне принадлежит на правах собственности 1/3 т.е. 18,.. м2. 2/3 дома мне не принадлежат. На основании какого нормативного акта учитывается, вся занимаемая мною на данный момент общая площадь? Вроде она мне принадлежит не полностью а только 1/3. То есть 18, .. м2, Получается, опять же вроде, менее нормы предоставления, но больше учётной нормы :-/

Ответ для grom:
Здравствуйте.А если дом в деревне с печным отоплением без водоснабжения это учитывается млм нет

Ответ для брикс:
Вы в этом доме проживаете?
Да, если дом официально не признан непригодным для проживания, то его площадь учитывается при определении вашей жилищной обеспеченности.
Причём, в сельской местности только лишь отсутствие централизованного водоснабжения и печное отопление не могут служить основанием для признания дома непригодным для проживания.

12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

НО, если вы проживаете (зарегистрированы по месту жительства) в этом доме и передвигаетесь с помощью инвалидной коляски, то такой дом может быть признан непригодным именно для Вашего проживания.

Ответ для grom:
Кратко и по существу. Профессионально. Ситуация стала гораздо понятнее. За консультацию большое спасибо.

Ответ для NCIL:
Эдравствуйте.На эту площадь можно или нет прописать родственника по уходу